為什麼日本人不買房自住呢？

最近 聽到很多 投資人說：

「 最近日幣貶值很多，加上

日本的房地產價格相對便宜，

租金又很高(有 3% - 4%)，

為什麼 日本人自己不買房子住呢？

是不是房子沒人要，

賣不掉才會賣給台灣人呀？！」

蔡葭碧董事長的答覆 竟是這一句話：

「因為日本人 沒錢買房...」

「蛤！蝦米，

日本人怎麼會沒錢，

他們不是薪水比我們高很多嗎？！」

到底為什麼

為什麼說 日本人 存不了錢買房 呢？

主因竟然是：大多數家庭都是 男主外，女主內，

太太結婚 生了小孩以後 通常專心照顧孩子，

就不再幫忙賺錢了。

以下來看 一位日本上班族的自白...

（這是一篇日本網友的投稿，

他的煩惱其實也是代表日本人，

特別是東京一般單薪家庭的共通煩惱。）

我是一位住在神奈川縣橫濱市的30歲上班族。

太太是家庭主婦，

我們結婚已第五年，

育有兩位小孩(三歲及一歲)。

每月支付健康保險、

厚生年金、所得稅、住民稅後，

月收為45萬日幣。

以下是我家的支出

房租每月12萬7千日幣

租停車場每月2萬5千日幣

幼稚園學費每月3萬日幣

車子貸款每月6萬5千日幣

車子保險每月7千日幣

我的壽險每月2萬3千日幣

學資保險每月3萬日幣(小孩兩人費用)

夫妻醫療保險每月5千日幣

瓦斯水電費用每月2萬日幣

電信網路費用(手機、市話、網路、行動網路)每月3萬日幣

高速公路過路費每月2萬5千日幣

油錢每月2萬5千日幣

我的零用錢每月1萬5千日幣

夥食費及太太的零用錢

及其他費用每月3萬5千日幣

雖然太太都將花費抓在每周1萬日幣，

但如果有上醫院等小額費用，

每月花費就會超過3萬5千日幣。

每月支出總計46萬2千日幣。

租3LDK的房租大部分都是這個價錢，

地點也很好，

在最小的小孩幼稚園畢業前也不想搬家。

車子貸款還有兩年就會繳清，

打算之後可用這筆費用來填補赤字。

行動網路也將在一年半後可到期解約。

高速高路過路費因為是通勤等必須費用，

所以不能刪減。

油錢是加滿12,500日幣 X 2。

這也是當車貸結束後，

將來想換成省油車子，每月可以省下1萬日幣。

每月赤字，

又漸漸加上上面孩子的學習費、

下面孩子的幼稚園費…

希望學資保險能加倍。

不想因省房租而換小房。

房租跟車貸是很大的負擔，

是不是應該將車貸一次償還馬上將車賣掉呢？

如果可以希望能不動到儲蓄而度過這兩年。

大概有1千萬日幣的儲蓄。

是否適合購買住宅？

想知道住宅基本價格及基本頭期款。

想著收入降低、生活水平也不得不降低，

實在是無法順遂。

是不是我的想法太天真了呢？

（原文）

看來 日本上班族，雖然所得高，

但因為不流行"雙薪"，所以一樣跟我們一樣有 買不起房的無奈！

買不起房，好像不只是台灣的問題！

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